Son Vent
Edificio Plurifamiliar en Cala Mayor
Edificio Plurifamiliar en Cala Mayor
Tipología: Vivienda plurifamiliar
Ubicación: Palma, Mallorca
Arquitecto: Jaime Salvá
Fecha del proyecto: 2017
Superficie construida: 1.000 m² + sótano
Son Vent es un edificio de seis viviendas situado en Cala Major, Palma. El proyecto nació de la iniciativa de cuatro profesionales del sector (Jaime Salvá, un constructor, un ingeniero y un arquitecto técnico) que crearon Palma Urban Developments S.L. para desarrollar juntos su primera promoción inmobiliaria.
El punto de partida fue el jardín de una vivienda unifamiliar. La visión del equipo permitió detectar una oportunidad, segregando parte del terreno y crear una nueva parcela edificable en una zona muy consolidada. Para hacerlo fue necesario un proceso previo de segregación, reagrupación y demolición parcial.
La parcela
La nueva parcela tenía una fuerte pendiente y un desnivel importante respecto a la calle. Su ubicación en Cala Major, un barrio que desciende hacia el mar y combina una elevada densidad edificatoria con vistas abiertas al Mediterráneo, condicionó buena parte del proyecto.
El edificio se dispone perpendicularmente a la calle y a las curvas de nivel, adaptándose a la geometría edificable y a los retranqueos urbanísticos.
Las viviendas
El edificio tiene tres plantas sobre rasante, con dos viviendas por planta, y dos niveles de sótano. Las seis viviendas tienen aproximadamente 75 m² y dos dormitorios.
Todas se orientan hacia el sur y hacia el mar. Las principales aperturas se concentran en esta fachada, mientras que en las orientaciones más expuestas a los edificios vecinos los huecos se reducen para ganar privacidad.
Las terrazas
Las viviendas tienen una superficie interior de unos 75 m², por lo que las terrazas adquieren un papel importante. Se proyectaron como una estancia más, a la misma cota que el interior y manteniendo el mismo material y la continuidad de las juntas del pavimento.
Las grandes correderas permiten abrir completamente la zona de día y conectar salón, comedor y terraza. Las viviendas de planta baja cuentan con terrazas de mayor superficie vinculadas al jardín, mientras que las superiores tienen acceso a cubiertas privadas con piscina.
Privacidad y orientación
Las terrazas incorporan lamas correderas que cada propietario puede mover según la incidencia del sol o el grado de privacidad que necesite en cada momento.
Materiales
Una paleta reducida de blanco roto, madera y elementos metálicos en tono antracita define la arquitectura de Son Vent.
En el exterior se utilizaron especies mediterráneas de bajo mantenimiento, elegidas también para dar privacidad respecto a las parcelas vecinas sin bloquear las vistas.
El edificio
Buena parte de la complejidad de Son Vent queda oculta bajo rasante. La pendiente hizo necesario resolver dos plantas de sótano destinadas a aparcamiento, instalaciones y espacios auxiliares, uno de ellos utilizado actualmente como gimnasio.
Colaboradores
Dirección de ejecución: Iñaki Fernandez (Coco Ingenieros)
Constructora: Blanc i Blanc
Fotografía: Ricard López
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